Višenamjenska stambeno-poslovna zgrada u Ludbregu
Površina nekretnine: 649 m² metara kvadratnih
Datum objave oglasa: tra 24, 2025
Lokacija nekretnine: Varaždinska
Cijena u EUR: 2.000.000,00 EUR
Broj soba: 6
Broj etaža: 3
Kat: 1
Ukupan broj katova: 3
Stolarija: PVC
Dozvole: Građevinska dozvola
Energetski certifikat: A+
Klima: Da
Tavanski prostor: Da
Podrumski prostor: Da
Priključci: Da
Bazen: Da
Broj kupaona: 5
Lift: Ne
Broj kupaona s WC-om: 5
Zasebno spremište: Da
Parking: Da
Godina izgradnje: 2011
Godina zadnje renovacije-
Grijanje: plinski sustav s protočnim bojlerima i spremnikom, ventilokonvektori, rekuperacija

Ostale karakteristike:

Dodatne informacije:

  • Energetski certifikat
  • Legalizacija provedena (rješenje o izvedenom stanju, projektna dokumentacija)
  • Nekretnina nije u uporabi, ali je potpuno očuvana i odmah useljiva

Posebnosti:

  • Visoki standardi gradnje
  • Mirna, ali prometno dobro povezana mikrolokacija
  • Investicijski potencijal – idealna za kombinaciju uslužnih djelatnosti

Vlasništvo uredno – 1/1

 

Nudi se prilika za kupnju ili najam moderne stambeno-poslovne zgrade smještene u gospodarskoj zoni Ludbrega.

Nekretnina je legalizirana, izgrađena 2011. godine i izvedena prema višim građevinskim standardima.

Idealan prostor za poslovne subjekte koji traže funkcionalnu i reprezentativnu lokaciju, uz mogućnost stanovanja ili dodatnih sadržaja.

Lokacija: Ludbreg, Varaždinska županija

Površina zemljišta: 6.203 m²

Bruto površina objekta: cca 649 m² (stambeno-poslovna zgrada)

Cijena prodaje: 2.000.000,00 EUR

Mogućnost najma: po dogovoru

Struktura objekta:

            •          Podrum/suteren

            •          Prizemlje

            •          Neuređeno potkrovlje (mogućnost dodatnog uređenja prema potrebi)

Tehničke karakteristike:

            •          Grijanje: plinski sustav s protočnim bojlerima i spremnikom, ventilokonvektori, rekuperacija

            •          Hlađenje: ventilokonvektori

            •          Instalacije: svi priključci izvedeni (struja, voda, kanalizacija, plin, telefon)

            •          Dodatno: video nadzor, protuprovalni i protupožarni sustavi, pametna kuća, unutarnji bazen

Okoliš i pristup:

            •          Uređena parcela s asfaltiranim prilazima i parkiralištima

            •          Automatska ulazna ograda s kontrolom pristupa

            •          Ograđeno zemljište, hortikulturno uređeno, reprezentativan ulaz

            •          Izravan pristup asfaltiranoj javnoj prometnici

Namjena i mogućnosti:

            •          Idealno za uredske, prodajne ili proizvodne djelatnosti u kombinaciji sa stambenim prostorom

            •          Fleksibilna unutarnja organizacija prostora

            •          Pogodno za sjedište tvrtke, show-room, edukacijski centar, kliniku i sl.

ZA VIŠE INFORMACIJA JAVITE NAM SE NA:

📩 info@greenify-invest.hr

📞+385994743454

📞+385994743453