U posljednjih nekoliko godina montažne kuće postale su sve popularniji trend izgradnje u Hrvatskoj. Njihova gradnja je najzastupljenija na Jadranu u svrhu turističke destinacije, ali njihova se gradnja počela širiti i na kontinentalnom dijelu Hrvatske u svrhu kuće za odmor i slično. Većina ljudi još uvijek prakticira tradicionalan način gradnje kuće, ali uspoređujući cjenovno i vremenski montažne kuće postale su sve više prihvatljivije. Kod odabira gradnje kuće mnogi se pitaju je li najbolji i najpovoljniji način odabrati montažnu kuću ili se vratiti klasičnoj gradnji kuće? Odgovore na ova i druga pitanja vezana uz montažne kuće donosimo vam u nastavku teksta.
Što je montažna kuća?
Prije svega, vrijedilo bi ukratko pojasniti što je to montažna kuća. Montažna kuća je objekt za stanovanje čiji se elementi izrađuju u tvornici u kontroliranim uvjetima, a potom se donose na željenu lokaciju gdje se montiraju u cjelinu. Temelji montažnih kuća izvode se na licu mjesta, kao i kod tradicionalnih zidanih kuća, ali se ostali dijelovi montažne kuće proizvode u tvornicama kako bi se nakon transporta sastavili u cjelinu. Važno je razlikovati montažne kuće od mobilnih, kod montažnih kuća mobilni su samo dijelovi koji na kraju postaju statični i čine jedan objekt.
Priprema za montažnu kuću
Odlučite li se za montažnu kuću postoji nekoliko stvari na koje morate obratiti pozornost. Prije svega, potrebno je pronaći idealno građevinsko zemljište. Slijedi odabir tvrtke koja će vam omogućiti izgradnju montažne kuće. Važno je uzeti u obzir sve opcije koje su vam na raspolaganju i dobro se raspitati što koja tvrtka nudi. Jedan od važnijih koraka svakako je prikupljanje određenih dozvola i dokumenata za izgradnju montažne kuće. Prvo predajete zahtjev za Rješenje o uvjetima gradnje u nadležni Ured za graditeljstvo lokalne uprave. U tom zahtjevu je potrebno priložiti i Idejno rješenje u tri primjerka. Idejno rješenje se izrađuje od strane tvrtke izvođača, te im samo trebate dostaviti Vlasnički list i Kopiju katastarskog plana, koja ne smije biti starija od 6 mjeseci. Kada ste dobili Rješenje o uvjetima gradnje, projektanti izrađuju glavni projekt prema kojem će se montažna kuća graditi. Zatim samo trebate potpisati Ugovor o građenju, čime montažna kuća kreće u realizaciju. Nakon toga, izrađuju se precizni nacrti prema kojima se proizvode pojedini dijelovi vaše nove montažne kuće. Proizvodnja montažne kuće inače traje od 10 do 30 dana, a montiranje kuće traje otprilike 3 do 7 dana. Ostali dodatni radovi traju 15 do 30 dana ovisno o veličini montažne kuće i zahtjevima klijenata. U roku 2 mjeseca od potpisivanja ugovora se možete useliti u vašu novu
kuću. Većina tvrtki daje rok od 30 dana, što je rok u kojemu vi morate platiti sve radove
vezane uz vašu kuću.
Zašto kupiti montažnu kuću? Prednosti i nedostatci
Montažna kuća ima određene prednosti naspram klasičnih zidanih kuća. Osnovna je prednost što su ekološki prihvatljivije i održive. Osim toga, velika prednost je što imaju odličnu energetsku efikasnost, odnosno lako zagrijavanje i hlađenje prostora. Zahvaljujući odličnoj izolaciji montažne kuće troše manje energije za grijanje i hlađenje. Veliki je plus i to što je sama izgradnja znatno brže od izgradnje zidane kuće. Montažna kuća može biti gotova za najviše dva mjeseca. Montažna kuća otpornija je na potres od klasičnih kuća zbog svoje drvene konstrukcije koja je elastična. Montažne kuća ima i manju površinsku masu što isto tako osigurava veću otpornost na potrese. Osim otpornosti na potres, montažna kuća otporna je i na požar. Drvo, kao osnovni građevinski materijal, premazuje se vatrootpornim premazom i tako postaje otpornije na gorenje. U slučaju požara obično nije uzrok drvena konstrukcija, već uređaji u kući. Što se tiče cijene montažna kuća u prosjeku košta otprilike između 400 i 600 eura po kvadratu. Najskuplji su svakako temelji i krov. Naravno montažna kuća ima i svojih nedostataka, a jedan od tih je činjenica da montažna kuća nema mogućnost
nadogradnje, a razlog tomu je slaba nosivost konstrukcije. Vijek trajanja montažne kuće je otprilike 150 godina, a nakon toga stručnjaci smatraju da u kuću više nije isplativo ulagati jer za 150 godina razvit će se nove tehnologije, a isto tako i novi i kvalitetniji načini izolacija ili gradnje.
Izrada montažne
Montažna kuća se sastoji od drvenih zidova te betonskih prerađenih elemenata koji se
uglavnom koriste za izgradnju većih objekta. Temelji montažnih kuća rade se na klasičan način. Kod globalne proizvodnje montažnih kuća, sve više se mogu vidjeti sustavi koji koriste različite ekološke i reciklirane materijale za izradu. Kompletna izrada se vrši po želji kupca, a završni izgled montažne kuće izgleda kao i klasična, odnosno montažnu i klasičnu kuću izgledom ne možemo razlikovati.
